按揭房子除名(如何办理按揭房子除名？全方位指南助你轻松实现)

本文目录导读：

1. 什么是按揭房子除名？
2. 办理按揭房子除名的条件
3. 办理按揭房子除名的流程
4. 注意事项
5. 相关政策法规

随着房地产市场的发展，许多人选择按揭购房，在购房过程中，有时候会遇到需要将房子除名的情况，如何办理按揭房子除名呢？本文将为您详细介绍办理流程及相关注意事项，让您轻松实现房子除名。

什么是按揭房子除名？

按揭房子除名是指将房屋贷款中原本共有的借款人从贷款合同中除名，使其不再承担还贷责任，办理房子除名的前提是原借款人已经还清了所欠贷款及利息。

办理按揭房子除名的条件

1、房屋已取得产权证；

2、原借款人已经还清了所欠贷款及利息；

3、双方协商一致，原借款人同意办理除名手续。

办理按揭房子除名的流程

1、收集相关材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、贷款合同、还款明细等；

2、前往银行：携带以上材料，到贷款银行申请办理除名手续；

3、银行审核：银行将对申请人提交的材料进行审核，审核通过后，会通知申请人办理后续手续；

4、修改贷款合同：银行将根据审核结果修改贷款合同，并将原借款人从合同中除名；

5、办理产权证变更：持修改后的贷款合同、原借款人身份证、户口本等材料，到房产局办理产权证变更手续；

6、领取新的产权证：办理完变更手续后，申请人将获得新的产权证。

注意事项

1、申请人需与原借款人协商一致，否则银行不予办理除名手续；

2、办理除名手续期间，如原借款人未履行还款义务，申请人需承担相应责任；

3、办理过程中，注意保管好相关材料，以防丢失；

4、办理除名手续需支付一定费用，具体金额以银行规定为准。

相关政策法规

根据我国《物权法》、《合同法》等相关法律法规，借款人在还清贷款及利息后，有权申请办理房子除名手续。

办理按揭房子除名，需满足一定条件，并遵循相关流程，在此过程中，申请人需与原借款人协商一致，同时注意保管好相关材料，希望本文能为有需求的朋友提供帮助，如遇特殊情况，请咨询专业人士。