小产权的房子能贷款吗(揭秘小产权房贷款之谜，能贷吗？如何贷？)

本文目录导读：

1. 小产权房的定义
2. 小产权房能否贷款
3. 如何购买小产权房

在我国，关于小产权房的讨论一直热度不减，很多人对于小产权房能否贷款这一问题充满疑惑，小产权的房子究竟能不能贷款呢？本文将为您揭开这一谜团。

小产权房的定义

我们需要明确什么是小产权房，小产权房，又称集体建设用地上的房屋，是指未经国家有关部门审批，占用集体土地建设的房屋，这类房屋不具备国家颁发的正式产权证，因此被称为“小产权房”。

小产权房能否贷款

小产权房能否贷款，答案是否定的，根据我国相关法律法规，小产权房不属于合法房产，银行等金融机构不得为小产权房提供贷款。

1、法律法规限制

我国《物权法》规定，房产买卖必须依法办理产权登记，而小产权房由于未经过合法审批，不具备产权证，因此不能作为抵押物进行贷款。

2、风险较高

小产权房存在法律风险，一旦政策发生变化，小产权房可能面临被拆除的风险，银行等金融机构出于风险考虑，一般不会为小产权房提供贷款。

如何购买小产权房

虽然小产权房不能贷款，但仍有不少人出于各种原因选择购买，以下是购买小产权房的一些建议：

1、确认房屋性质

在购买小产权房前，务必核实房屋性质，确保房屋符合个人需求。

2、谨慎考虑风险

购买小产权房存在一定风险，如政策变动、房屋被拆除等，在购买前，应充分了解风险，谨慎决策。

3、选择信誉良好的开发商

购买小产权房时，应选择信誉良好的开发商，以确保房屋质量和售后服务。

小产权房虽然不能贷款，但仍有不少购房者关注，在购买小产权房时，务必注意房屋性质、风险等因素，谨慎决策，希望本文能为您的购房之路提供一些参考。

参考文献：

《物权法》

《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》