中国房子(中国十大豪宅排名)

中国的房子已经够2.5倍中国人住了为什么房价还是居高临下

在经过20多年的发展之后中国楼市到底拥有多少住房，很难有人说得清楚，但有一点可以肯定的就是，中国楼市绝对不会缺少用来居住的房子了！

根据楼市专家们给出的数据显示，目前中国的住房大概能满足30亿人口的居住需求，按照14亿人口来计算，中国住房已经够2.5倍中国人居住了。如果按照经济学的规律来看，当商品供大于求的时候价格会出现下跌，但为什么在楼市供应明显过剩的背景下中国的房价为什么一直都居高不下呢？

实际上答案大家都知道，就是因为市场上的炒房者太多了，这些炒房者把房子买下来之后并没有利用起来，所以中国房子虽然多，但大多数都是一些空置住房。楼市真是住房供应其实并没有想象中的那么大。

根据国家电网给出的统计显示，目前中国城镇的住房空置率大概在13%左右，但这个空置率明显不合理，毕竟很多城市郊区的楼盘晚上亮灯的住户不足3城，就连北京内六环都有100万套空置房，所以实际上的住房空置率只会更高。

所以现在看来，中国房价之所以居高不下跟这些炒房者有巨大关系，因此想要改变中国房价的走势，那就要抑制楼市的炒房行为。实际上这一轮楼市调控就是在这样做，从限购到限售政策都是为了抑制楼市里的炒房行为。现在看来效果好很不错，至少现在市场上依旧看不到炒房者的身影了，所以只要继续坚持下去，那么房价就很有可能会出现转折。

房子朝向东好还是南好

当然是朝南好！俗语说“有钱难买向南居”，座北向南的房子是最好的！为什么呢？

座北向南的房子，冬暖夏凉。因为夏天时，多吹凉爽的南风，向南的房子刚好等正了凉爽的南风，令人自然舒适凉爽。而冬天时，也可以避开寒冷刺骨的北风，所以朝向南的房子好。

而朝向东的房子为何不好呢？因为太阳是从东边升起的，所以朝向东的房子，早上会被太阳早早就照着，打开大门，阳光直射进屋，在夏天就很热，如果关上门又闷。而晚上的西斜热也会从房子背面的窗子直射进屋内，也令房子在夏天时很热！

我小时住的房子是座北向南的，很舒服。就算那时没有空调风扇，但夏天也不觉得闷热，只要打开向南的大门，再打开向北的窗，凉爽的南风徐徐吹进屋内，令人舒服，比现在夏天扇风扇还舒服。而冬天时，也没有寒冷的北风进屋，不会很冷。

而现在住的房子因为就地形，只能座西向东，现在又值夏天，一大早，阳光就照到厅里，很晒，也很热，我都不敢在客厅里座。厅里的家私被太阳直射也易褪色陈旧，因此每天一大早就要放下布帘遮挡阳光。

所以，从我自己的经验来看，从住得舒服的角度来说，朝南向的要比朝东向的房子好。

中国的房子与外国的房子，最大区别是什么

这话题很大，只能往小了说。

中国城里人和农村人的住房差别很大；外国城里人和外国农村人的住房差别不大。

中国人地面上的建筑是自己买的；外国人连房子下面的金矿都是自己的。

中国人的房子都是脸贴脸的，外国人的房子都是遥遥相望的。

说明：这个外国人是发达国家的外国人。

中国的房价为什么如此贵

中国的房价除了商品属性，还有别的属性，因此价格会如此畸高。你知道这是什么原因吗？

1、房产的商品属性

商品房出现于上世纪的80年代，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。我们现在自信、投资的房子，都属于商品房，可以进入市场进行交易。

2、房产的金融属性

为什么说商品房有金融属性？主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，得到广大民众的认同。在中国，居民可投资渠道着实不多，商品房是一个看得见，摸得着，可理解的唯一投资品种，因此具有投资属性，而且由于卖地价格、生产成本不断走高，新房房价不断刷写新高，从而带动二手住房保值增值。

3、房产的社会属性

商品房的社会属性体现在那里？我认为是社会资源。体会最深的是学区房，社会资源就这么多，某些地段的社会资源价值会明显高于其它地方。更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，为什么要比郊区又大又宽阔的房子值钱?答案是市中心的社会资源，是郊区不能比拟的。放更长远，为什么鹤岗的房子便宜，上海的房子那么贵？因为你在鹤岗，人口流失，社会资源枯竭，而上海，不单有全中国最敏感的商业思维洗礼，也有各式各样的创业、投资机会，还有各式各样的生活便利，这些都汇集在房子的价值中。如果你说你拥有一套上海市中心的房子，社会地位远高于拥有一套鹤岗市中心的房子，就这么简单。

总结：

中国房价贵，只是贵在社会资源集中的局部地区，有很多没有社会资源的地区房价适中。那些房价超高的地段，商品房不单具有商品属性、还有金融属性，社会属性，这些属性均优于普通地方的房子，因此价格自然比较高。

中国的房子为什么会贵现在会降价吗

从前一段相关部门主要城市房价统计数据来讲，总体是稳中下降。结合我所住西安市，我想有以下几方面原因，一是党中央房住不炒总基调不会变。二是人们购买力的下降，前两年各地涨幅过快，已超当地人购买力。三是二手房挂牌上升且交易率低，如西安市春节时有7万套二手房上挂，是往年的2、3倍，二手房交易也是房市行情晴雨表。四是财政房贷政策的管控，房贷更严。五是疫情影响，房企正在博弈。前两天，河南南阳、陕西宝鸡市出台支持房产相应政策，很快被叫停流产，也表明中央对房地产发展的一种态度。