新房验房 新房验房找什么机构

新房交房时如何去验房需要注意哪些事项

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新房交房时验房和需要注意事项大致分为下面几个步骤：

第一步入户门开始检查，用钥匙开启门锁，检查门锁活动是否顺畅，开关是否正常。检查入户门扇有无划伤，磕碰，门扇是否有变形，门关闭后的密封性否正常，门扇开启是否有异响等。

第二步检查电路，检查所有室内照明开关是否正常控制开启；检查开关、插座面板安装是否牢固有无松动；检查室内所有插座时可以用充电器或排插逐个检查是否都通电；检查总配电箱的每个分路开关是否能正常工作，以及各分路开关标识是否正确；检查弱电箱是否配备电源，光纤，电视线，电话线和网线等；

第三步检查墙面、地面、顶面，检查墙面是否有空鼓现象，墙面是否有裂缝墙皮是否有脱落等现象发生，检查墙面平整度是否正常，阴阳角是否顺直；检查地面是否有裂纹，平整度是否正常；检查顶面是否有裂纹，平整度是否正常。

第四步检查室内窗户，检查窗户的密封性是否良好，开启是否灵活，窗户玻璃有无划痕，破损，是否有3C标识。

第五步检查厨房、卫生间，检查是否预留通风孔洞，上下水管道是否正常，水压是否正常，下水是否通畅，地暖打压是否正常不掉压，等电位是否安装到位，有无缺失，检查防水层是否做到位，可做闭水实验24小时后到楼下观察是否有渗漏。

第六步其它检查注意事项，检查可视对讲门禁是否能够正常使用，水表电表读数是否正常，天然气管道是否有生锈现象，是否安装燃气报警器。阳台、卫生间、厨房与其它房间地面是否有落差，以防止有水溢出。

关于新房交房时验房和需要注意事项就大致说这么多，希望对大家有所帮助，谢谢！

2023新房验房标准

一、水电验收

在水电验收时，不但要检查管道质量，而且还要检查阀门开关是否灵活，并做好通水试压工作，看看是否存在渗漏等问题。在进行电路验收时，要检查开关插座是否安装到位，并进行通电试验，检查开关和插座是否能正常使用。

二、防水验收

在做防水时，厨房要上翻30cm，卫生间卷材要上翻120cm，防水要上翻180cm，门套与外墙要对齐，墙面要平整、无空鼓和裂痕。蓄水深度不能低于2cm，时间不得低于36小时。

三、地板验收

在验收地板时，要检查铺贴是否有松动、空鼓等现象，可以用小锤子轻轻敲打地面，若声音非常空洞的话，说明地板存在空鼓。此外还需检查脚踏线与地板墙面是否紧密相连。

四、面板验收

在验收面板时，要注意铺贴、颜色与材料是否符合要求，并观察面板表面是否平整光滑，图案是否清晰，是否存在翘边、粘污等问题。

此外还要检查面板接缝处是否紧密，接缝处不能相差0.5mm以上。

五、吊顶验收

在验收吊顶时，要检查吊顶的材料、色调与规格是否符合要求，并注意观察龙骨和面板之间是否紧贴。此外吊顶不能出现开裂、污渍等缺损，若出现这些问题，要及时叫工人返工。

交房验房的正确步骤

步骤1：检查房子外部

检查房子的外部情况是很重要的，看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用，都没问题的话再打开户门进行内部验收。

步骤2：检查楼层高度

看下楼层高度和合同上是否一致，最好将水表数字、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等都记录下来，另外要检查下房顶，看是否有倾斜问题，可以在房顶随意取四五个点，然后用盒尺进行测量，如果数值一致的话那么就说明无倾斜问题。

步骤3：检查户内门窗和阳台

一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，注意查看下油漆是否刷全。在检查门窗的密封是否良好时，可以将一张纸条放在密封点上，然后把门关上压住纸条再用力抽出，多点试验后，看其密封条的压力是否均匀。同时也要检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，有无相互碰撞的情况等。

步骤4：检查防盗门

防盗门的检查在验房的时候也是必不可少的，要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题，然后看下门的密封性如何，门锁的开关是否灵活，另外要检查下门铃是否能够正常使用，猫眼是否清晰、无松动。

步骤5：检查墙壁地面

检查一下墙面、地面是否平整，是否有渗水、开裂空鼓等情况，如果有以上问题的话，应该尽快和物业人员沟通进行整修，整修完成之后再次验收，在确保没问题的情况下才能进行装修，否则可能会出现楼板穿孔等问题。

步骤6：检查上下水

检查上下水是否正常时，可以把龙头开到最大或者是用脸盆装满水，然后往各个下水处灌水，如听到咕噜噜的声音则表明通畅，同时也不存在积水的问题。在确认好没有问题后，就要马上把那些突出的下水口用塑料袋罩着，并把其捆实，地漏下水位要塞实的同时要留有可以拉扯的位置。

步骤7：检查厨卫吊顶

如果买的是精装房的话，厨卫间的吊顶一定要检查下看是否安装牢固，另外要注意看下墙砖和地砖等是否有空鼓现象，可以用小锤轻敲表面听声音来判断。

新房怎么验房收房

主要对上面与面积进行验收。上面上可以用锤子进行敲击，如果发出的声音较为明亮，那说明上面存在空鼓，可以做好记好通知开发商进行整改到位，面积上可以查看住建部门的要求登记表。

新房验房什么意思

新房验房是指购房者在购买全新房屋后进行的一项检查和确认工作，以确保房屋的质量、安全、功能和工程质量符合要求。

验房包括对房屋结构、水电煤气、门窗、墙面、地面、天花板、卫生间、厨房等方面进行全面检查和测试，发现问题及时提出并要求开发商或施工方进行整改，以确保新房完全符合购房者的要求和标准。验房是购房者保护自己合法权益的必要手段，也是一项重要的房屋交易程序。

新房验房需要检查哪些地方

新房验房需要检查的地方包括房屋结构、水电设施、门窗、墙壁、地面等。

具体来说，需要检查房屋结构是否牢固、有无渗漏、是否存在裂缝；水电设施是否使用正常、是否存在漏水、漏电等问题；门窗是否开关灵活、密封性好；墙壁是否平整、有无开裂、渗水等问题；地面是否平整、无空鼓、表面是否开裂等问题。

此外，还需要检查拿到的房产证和购房合同是否真实有效。