建筑面积和占地面积有什么区别，建筑面积和占地面积谁大

用地面积，建筑面积和占地面积三者之间的区别

用地面积、建筑面积和占地面积是房地产开发中常用的三个指标，它们之间的区别如下：

1.用地面积：指的是土地的总面积，包括建筑物所占的面积和其他用途的面积。在房地产开发中，用地面积通常是开发商购买土地时确定的，也是规划部门审批项目时考虑的重要因素之一。

2.建筑面积：指的是建筑物本身所占的面积，包括建筑物的外墙面积、阳台面积、楼梯面积等。在房地产开发中，建筑面积是开发商在规划和设计阶段确定的，也是购房者关注的重要指标之一。

3.占地面积：指的是建筑物所占土地的面积，通常是指建筑物底层外墙线所覆盖的面积。在房地产开发中，占地面积是开发商在规划和设计阶段确定的，也是规划部门审批项目时考虑的重要因素之一。

需要注意的是，用地面积、建筑面积和占地面积三者之间存在一定的关系。一般来说，建筑面积是用地面积和占地面积的总和。但是，在不同的情况下，这三者之间的关系可能会有所不同。例如，在某些项目中，建筑物的底层外墙线可能会超出实际的用地面积和占地面积。因此，在进行房地产开发时，需要仔细考虑这三者之间的关系，以确保项目的合法性和可行性。

农村占地面积与建筑面积区别

【1】建筑占地面积：建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积。是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地却是100%。建筑占地面积通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/用地面积。

【2】建筑面积：建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。

建设面积和建筑面积的不同是

建设面积和建筑面积不同是定义不同。

建设面积一般是指项目报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资的总规模。详细来说包含：建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。

建筑面积是地产名词，它与实用面积及实用率计算有直接关系。一般来说建筑面积大于使用面积，它是由使用面积、辅助面积和结构面积三者组合而成。

一般在房地产里，用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别

1、用地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）

2、占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数（每栋楼一层面积总数）用地面积就是这个项目的地面，跟建筑面积和建筑占地面积没关系。

3、建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。

建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算:

1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和;

2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;

3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等;

4、内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积,是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

其中，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积，是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。共有建筑面积，是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室。

基地面积和占地面积有何区别

区别在于：

一是性质不同。

基地面积是指允许用的面积，占地面积是实地占用的面积；

二是内容不同。

基地面积用于明确方位，而占地面积则是用于划分权属。

建筑面积用地面积基地面积有什么区别

“建筑基地”指根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地，该场地的面积称为基地面积；

“用地面积”是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。但各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地面积。

“建筑面积”是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。