首套房子的契税是多少(首套房契税大揭秘，购房族必看契税标准及税率一览表！)

本文目录导读：

1. 什么是契税？
2. 首套房子的契税税率是多少？
3. 首套房子的契税缴纳标准
4. 如何计算首套房子的契税？

随着房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人开始关注购房相关税费问题，契税作为购房者必交的税费之一，其金额和标准一直是大家关注的焦点，本文将为您详细解析首套房子的契税问题，包括契税税率、缴纳标准以及如何计算契税。

什么是契税？

契税是指在中国境内，因买卖、赠与、交换房屋等行为而发生的，由承受人依法缴纳的税费，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。

首套房子的契税税率是多少？

首套房子的契税税率是根据房屋成交价格来确定的，具体税率如下：

1、房屋成交价格不超过90万元的，契税税率为1%；

2、房屋成交价格在90万元（含）至140万元之间的，契税税率为1.5%；

3、房屋成交价格在140万元（含）至200万元之间的，契税税率为2%；

4、房屋成交价格在200万元（含）至300万元之间的，契税税率为3%；

5、房屋成交价格在300万元（含）以上的，契税税率为4%。

需要注意的是，不同地区的契税税率可能会有所不同，具体以当地政策为准。

首套房子的契税缴纳标准

首套房子的契税缴纳标准主要依据房屋成交价格和房屋性质，以下是首套房子的契税缴纳标准：

1、首套房（包括普通住宅和非普通住宅）：

（1）房屋成交价格不超过90万元的，契税为成交价的1%；

（2）房屋成交价格在90万元（含）至140万元之间的，契税为成交价的1.5%；

（3）房屋成交价格在140万元（含）至200万元之间的，契税为成交价的2%；

（4）房屋成交价格在200万元（含）至300万元之间的，契税为成交价的3%；

（5）房屋成交价格在300万元（含）以上的，契税为成交价的4%。

2、二套房（包括普通住宅和非普通住宅）：

（1）房屋成交价格不超过90万元的，契税为成交价的1%；

（2）房屋成交价格在90万元（含）至140万元之间的，契税为成交价的1.5%；

（3）房屋成交价格在140万元（含）至200万元之间的，契税为成交价的2%；

（4）房屋成交价格在200万元（含）至300万元之间的，契税为成交价的3%；

（5）房屋成交价格在300万元（含）以上的，契税为成交价的4%。

如何计算首套房子的契税？

计算首套房子的契税非常简单，只需按照以下公式进行计算：

契税金额 = 房屋成交价格 × 契税税率

购买一套房屋成交价格为100万元的普通住宅，根据上述税率表，契税税率为1.5%，则契税金额为：

契税金额 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元

通过本文的介绍，相信大家对首套房子的契税问题有了更清晰的认识，购房者在购房过程中，一定要提前了解契税的相关政策，以便在交税时避免不必要的麻烦，也要关注不同地区的契税政策差异，以免造成不必要的损失，希望本文对您有所帮助。