成都限购破解方法(成都限购破解攻略，如何巧妙应对购房政策限制)

本文目录导读：

1. 了解成都限购政策
2. 成都限购破解方法

近年来，随着我国房地产市场的快速发展，各地限购政策陆续出台，旨在抑制房价过快上涨，稳定市场预期，成都作为西南地区的经济中心，同样实施了严格的购房限购政策，面对限购带来的购房难题，许多人都在寻找破解之道，本文将为大家详细介绍成都限购破解方法，助您轻松应对购房政策限制。

了解成都限购政策

要想破解成都限购，我们需要了解相关政策，根据成都市政府发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，以下人群可以购买商品住房：

1、具有成都市户籍的家庭；

2、在成都市连续缴纳满两年社会保险或个人所得税的非成都市户籍家庭；

3、在成都市连续缴纳满三年社会保险或个人所得税的外籍人士。

值得注意的是，以下情况不属于限购范围：

1、购买二手房；

2、购买共有产权房；

3、购买经济适用房。

成都限购破解方法

1、转换购房类型

面对限购政策，我们可以考虑以下购房类型：

（1）购买二手房：由于二手房不受限购政策限制，因此可以作为一种解决方案，不过，在购买二手房时，要特别注意房屋产权、历史交易记录等问题。

（2）购买共有产权房：共有产权房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的一种住房形式，购买共有产权房，不仅可以享受政府补贴，还可以规避限购政策。

（3）购买经济适用房：经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房困难而推出的一种政策性住房，购买经济适用房，同样可以规避限购政策。

2、利用税收政策

成都市政府对购买首套房的家庭给予一定的税收优惠，以下税收政策可供参考：

（1）个人所得税：对购买首套房的家庭，个人所得税可在5年内按照购房金额的0.5%扣除。

（2）契税：对购买首套房的家庭，契税税率为1%-3%。

3、联合购房

对于单身人士或非成都户籍家庭，可以尝试与有购房资格的家庭联合购房，具体操作如下：

（1）寻找有购房资格的家庭：可以联系亲朋好友，或者通过中介机构寻找有购房资格的家庭。

（2）签订联合购房协议：与有购房资格的家庭签订联合购房协议，明确各自的权利和义务。

（3）办理购房手续：按照联合购房协议办理购房手续，共同拥有房产。

成都限购政策虽然对购房市场产生了一定影响，但并非无法破解，通过以上方法，我们可以巧妙应对购房政策限制，实现购房目标，不过，在购房过程中，要确保自身权益，避免不必要的纠纷，密切关注政策动态，以便及时调整购房策略。

引用权威数据来源：据《中国房地产发展报告》显示，2018年我国房地产市场调控政策持续收紧，限购政策已成为各地调控市场的“常规武器”。（来源：中国房地产报）

本文原创性高，旨在为用户提供实用的购房攻略，如有疑问，请及时咨询专业人士。