协议离婚后如何卖房子(协议离婚后卖房子攻略，流程详解及注意事项)

本文目录导读：

1. 准备离婚协议书及相关文件
2. 了解房屋市场行情
3. 定价与挂牌
4. 签订买卖合同
5. 办理过户手续
6. 房屋交接
7. 支付尾款

随着社会的发展，离婚现象日益增多，在协议离婚后，如何处理共同财产，尤其是房子这一大笔资产，成为许多人关注的焦点，本文将为您详细介绍协议离婚后卖房子的流程及注意事项，助您顺利出售房产。

准备离婚协议书及相关文件

在协议离婚后，首先需要准备好离婚协议书以及相关文件，如身份证、户口本、结婚证、房产证等，这些文件将作为卖房过程中证明身份和财产归属的重要依据。

了解房屋市场行情

在卖房前，了解当地房地产市场行情至关重要，可以通过网络、房产中介、行业报告等途径获取相关信息，以便为房屋定价提供参考。

定价与挂牌

根据房屋的市场行情以及自身的需求，合理定价，将房屋信息挂在房产中介、网络平台等渠道，以便吸引更多潜在买家。

签订买卖合同

当有买家对房屋感兴趣时，双方可协商签订买卖合同，合同中应明确房屋的转让价格、交付时间、过户税费等关键事项。

办理过户手续

在合同签订后，需到房管局办理过户手续，双方需携带身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证、买卖合同等文件，到房产交易中心缴纳相关税费，办理过户。

房屋交接

过户手续办理完毕后，双方需进行房屋交接，在此过程中，需确认房屋内物品齐全，并签订交接确认书。

支付尾款

在房屋交接完成后，买家需按照合同约定支付剩余尾款，双方可办理银行转账、现金支付等方式。

注意事项：

1、协商一致：在卖房过程中，双方应保持沟通，协商一致，避免因财产分割产生纠纷。

2、税费承担：卖房时，税费承担是双方需明确的问题，建议在合同中明确约定，以免产生争议。

3、房屋权属清晰：在出售房屋前，确保房屋权属清晰，避免因房屋权属问题导致交易失败。

4、保留证据：在整个卖房过程中，保留好所有相关文件和证据，以备不时之需。

协议离婚后卖房子，虽然流程较为复杂，但只要充分了解相关政策，掌握关键步骤，便能顺利出售房产，希望本文能为协议离婚后的您提供帮助，如有更多疑问，请咨询专业律师或房产中介。