协议离婚房子如何过户(协议离婚房子过户攻略，手续全解析及注意事项)

本文目录导读：

1. 协议离婚房子过户流程
2. 协议离婚房子过户注意事项

在我国，离婚率逐年上升，许多家庭在面临婚姻破裂时，往往会产生关于财产分割的纠纷，房产作为重要财产之一，成为了双方争夺的焦点，本文将为大家详细介绍协议离婚房子过户的流程及注意事项。

协议离婚房子过户流程

1、双方协商

离婚双方需就房产过户事宜达成一致意见，明确过户给哪一方，或双方共同所有。

2、准备相关材料

协议离婚过户需准备以下材料：

（1）离婚证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）户口本原件及复印件；

（4）房产证原件及复印件；

（5）结婚证原件及复印件（如有）。

3、前往不动产登记机构

双方持上述材料到当地不动产登记机构申请过户。

4、办理过户手续

不动产登记机构对申请材料进行审核，审核无误后，办理过户手续，具体包括：

（1）填写《房屋买卖合同》及《不动产登记申请书》；

（2）缴纳契税、印花税等相关税费；

（3）领取新的房产证。

5、办理贷款还款（如有）

若房屋涉及贷款，还需办理贷款还款手续。

协议离婚房子过户注意事项

1、协议明确

离婚双方在签订离婚协议时，需明确房产过户的归属及具体细节，避免日后产生纠纷。

2、注意税费

房产过户涉及诸多税费，如契税、印花税等，需提前了解相关政策及收费标准，确保双方权益。

3、避免争议

在过户过程中，若双方意见不一致，可能导致过户失败，建议在过户前充分沟通，协商解决分歧。

4、保护隐私

办理房产过户手续时，需注意保护个人信息，避免泄露给无关人员。

5、了解政策

不同地区政策存在差异，过户前需详细了解当地政策，确保顺利过户。

协议离婚房子过户是一项复杂且重要的手续，涉及双方权益及法律责任，本文从流程、注意事项等方面为大家进行了详细介绍，希望能为广大离婚人士提供参考，在办理过户过程中，请务必遵守相关法律法规，确保过户顺利进行。