建设期利息 建设期贷款利息计算

请问项目总投资里的建设期利息怎么算建设期利息不是在项目总投资确定后才确定的么

壹：建设项目总投资的利息按分年均衡贷款计算。

计算公式X=(A+0.5B)*n

X=建设期第N年应计利息，A=建设期第N-1年（第N年初）末贷款本金与利息之和，B=建设期第N年贷款金额，n=年利率。

举例说明：

一：一个建设项目建设期为1年，贷款金额为1000万元，年利率是10%。请问建设期利息是多少？、

答：X=(A+0.5B)*n=（0+0.5/1000）*0.1=50万元。

解析：

1：那么这个0是什么？0就是建设期一年的年初贷款金额，因为建设项目为了节约贷款利息，有因为具体什么时候贷款不好把握，又因为反正就是这么算的，反正第一年的年初是不贷款的。所以，年初就是0，不要问太多为什么，就是0。

2：那么这个0.5是什么，0.5的意思就是贷款贷半年，所以，就是年中去贷款，贷了1000万，用半年，算半年利息，所以乘以0.5。

上述两个解析就是分年均衡贷款的意思。

二：一个建设项目建设期为3年，贷款金额为3000万元，每年贷1000万元，年利率是10%。请问建设期利息是多少？

答：第一年贷款利息X=(A+0.5B)*n=（0+0.5/1000）*0.1=50万元

第二年贷款利息X=(A+0.5B)*n=(1000+50+0.5/1000)*0.1=105万元，其中的1000+50是上一年度的本金和利息

第三年贷款利息X=(A+0.5B)*n=(2000+50+105+0.5/1000)*0.1=215.5万元，其中的2000+50+105是上两个年度的本金和利息

利息和Y=50+105+215.5=370.5万元。

贰：建设项目总投资包含建设期利息，所以是确定建设期利息才能确定建设项目总投资，而不是确定建设项目总投资才能确定利息。在投资估算中，会估算一个大概的贷款金额，进而计算贷款利息。

建设期利息计算实例

第一年:（5000/2）*6.12%=153万元第二年:（5000+153+3000/2）*6.12%=407.16万元第三年:（5000+3000+2000/2+153+407.16）*6.12%=585.08万元建设期利息合计=153+407.16+585.08=1145.24万元

建设期利息怎么算

建设期利息计算公式：

1、各年应计利息=（年初借款本息累计+当年借款额÷2）×年利率

2、复利计算：建设期计利息=∑【（上一年年末借款本息累计+当年借款额÷2）×年利率】。该计算公式表明：建设项目的借款利息在建设期内的一个计息周期进行计算，但没有在该周期进行偿还，该借款利息的金额将进入建设期内的下—计息周期作为借款本金计算利息。

3、单利计算：建设期计利息=∑【（上一年年末借款本金累计+当年借款额÷2）×年利率】。该计算公式表明：建设项目的借款利息在建设期内的一个计息周期进行计算，并在该周期进行了偿还，该借款利息的金额不再进入建设期内的下一计息周期作为借款本金计算利息。

建设期利息当年为什么算一半

在建设期，资金可能会投放到项目中，而项目可能还没有开始产生收益。此时，资金的占用会形成一定的成本，即建设期利息。对于长期的建设项目，建设期的利息可能会非常高。因此，有一些财务规定要求将这些建设期利息划分到建设期和后续经营周期中，以减轻后续经营周期的财务压力。

一般情况下，建设期利息会按照建设期的长度平均摊到建设期中，因此当年的计算只取建设期利息的一半，也就是说，如果建设期为两年，那么建设期利息就平均分摊到两年，每年就按照总建设期利息的一半计算。

需要注意的是，这仅仅是一种财务处理方法，不同的情况会有不同的处理方式，具体的处理方法应根据实际情况和相关财务规定来确定。

建设期利息和生产期利息区别

企业建设期利息和生产期利息区别在与计入的会计科目不同，建设期利息如果符合资本化条件，则计入在建工程会计科目，生产期的利息属于费用化的情形，所以计入财务费用会计科目。

预备费和建设期利息的计算是怎样的

不需要。

折旧时的5%残值率，是指按固定资产原值计算的。即然利息和预备费已经计入了原值，那当然已经包括进去了所以不需要单独考虑。残值是按原值计算的，这个原值是按准则要求最终确认的固定资产价值，包括了计入原值的利息和预备费用等。残值率:这个概念主要是围绕固定资产的一种比率,在固定资产不能再继续使用或者有需要进行核算时,进行的一种对比,即围绕固定资产的收入与支出,做一个总结,以现有价值除以购入时的价格,再乘以百分之百,就是所计算的固定资产的残值率,其它的残值可参考固定资产残值率的计算方法。资产是由过去的交易或事项形成的，企业拥有或者控制的，预期能够带来经济利益的资源。资产是由过去的交易或事项形成的，企业拥有或者控制的，预期能够给企业带来经济利益的资源。例如，现金、银行存款等活钱；还有原材料、产成品、半成品、固定资产等东西；而专利权、商标权等摸不着的也是资产，投资也属于资产。资产需要能够控制，租用别人的东西，不能算做自己的资产，而租给别人的东西，虽不在自己手里，但仍算做自己的资产。资产必须能够用货币进行计量而且必须是经济资源。所谓经济资源就是能赚钱的东西。像报废的机器就不应记作资产。