90平以上房子契税(详解90平米以上房子契税，税率、计算方法及优惠政策)

本文目录导读：

1. 90平米以上房子契税税率
2. 90平米以上房子契税计算方法
3. 90平米以上房子契税优惠政策

契税作为我国房地产交易中的一项重要税费，一直是广大购房者关注的焦点，特别是对于购买90平米以上房屋的购房者来说，了解契税的相关政策尤为重要，本文将为您详细解析90平米以上房子契税的税率、计算方法及优惠政策，帮助您更好地了解这一税收政策。

90平米以上房子契税税率

我国90平米以上房子的契税税率分为以下几种情况：

1、首套房：税率范围为1%-3%，具体税率根据购房面积和购房者的住房套数来确定，首套房购买90平米以上的房子，契税税率在1%-1.5%之间。

2、二套房：税率范围为1%-3%，具体税率与首套房相同。

3、非住宅房屋：契税税率为3%-5%，具体税率根据房屋性质、购房者的住房套数等因素确定。

90平米以上房子契税计算方法

契税计算公式为：契税金额 = 房屋交易价格 × 契税税率，房屋交易价格以购房合同约定的价格为基准，如合同价格与实际成交价格不符，则以税务机关核定的价格为准。

需要注意的是，在计算契税时，以下几种情况可享受优惠：

1、房屋交易价格为0的，契税税率为0。

2、房屋交易价格低于当地规定的最低交易价格的，以最低交易价格为契税计税依据。

3、对于购买90平米以下普通住宅的首次购房者和购买非普通住宅的首次购房者，可享受契税优惠。

90平米以上房子契税优惠政策

1、首套房购买者：对于购买90平米以上首套房的购房者，可享受一定的契税优惠，具体优惠幅度由各地政府根据实际情况制定。

2、二套房购买者：对于购买90平米以上二套房的购房者，部分地区可享受一定的契税优惠。

3、非住宅房屋购买者：对于购买90平米以上非住宅房屋的购房者，部分地区可享受一定的契税优惠。

90平米以上房子契税的计算和优惠政策是购房者关注的焦点，了解契税的相关政策，有助于购房者合理安排购房预算，在购房过程中，建议广大购房者密切关注当地政府发布的税收政策，以便在享受优惠政策的同时，降低购房成本。