分期买的房子可以卖吗(分期购买的房产，能否自由买卖？法律、政策全解读)

本文目录导读：

1. 分期购买的房产可以买卖吗？
2. 分期购买的房产买卖需要注意哪些问题？
3. 分期购买的房产买卖常见问题及解答

随着我国房地产市场的持续火爆，越来越多的人选择分期购买房产，关于分期购买的房产是否可以自由买卖，这个问题困扰着不少购房者，本文将为您全面解析分期购买的房产能否买卖的问题，带您了解相关法律法规及政策。

分期购买的房产可以买卖吗？

分期购买的房产是可以买卖的，根据《中华人民共和国物权法》第二十四条规定：“房屋买卖合同依法成立，自合同成立之日起生效。”分期购买的房产，只要买卖双方签订的合同合法有效，购房者支付了约定的购房款项，即可办理房产过户手续。

分期购买的房产买卖需要注意哪些问题？

1、合同履行：购房者与开发商签订的分期购房合同中，应明确约定分期付款的时间、金额及违约责任，在买卖过程中，购房者需确保合同中约定的付款义务已履行完毕。

2、房产过户：购房者与买方签订房屋买卖合同后，需到房产管理部门办理房产过户手续，在此过程中，购房者需提交相关证明材料，如身份证、户口本、购房合同、付款凭证等。

3、避免法律风险：在买卖分期购买的房产时，购房者应避免以下法律风险：

（1）开发商未取得预售许可证：购房者在签订合同前，应核实开发商是否具备预售许可证，以免因开发商不具备资质而导致房产无法过户。

（2）房产证未办理：购房者应确保所购买的房产已办理房产证，否则房产过户过程中可能会遇到麻烦。

（3）房屋存在权属纠纷：购房者应了解所购买的房产是否存在权属纠纷，以免在买卖过程中产生不必要的纠纷。

4、注意政策调控：我国房地产政策调控不断，购房者需关注相关政策变化，如限购、限贷等，以免影响房产买卖。

分期购买的房产买卖常见问题及解答

1、问题：分期购买的房产可以办理贷款吗？

解答：可以，分期购买的房产，购房者可以向银行申请贷款，但需要注意的是，银行在审批贷款时，可能会要求购房者提供开发商的资质证明、房产证等材料。

2、问题：分期购买的房产可以抵押吗？

解答：可以，分期购买的房产，购房者可以向银行申请抵押贷款，但需注意，在办理抵押手续前，购房者需确保房产证已办理。

分期购买的房产是可以买卖的，但购房者需在买卖过程中注意相关法律法规及政策，避免产生不必要的法律风险，如有疑问，建议咨询专业律师，确保自身权益。