登记后买的房子归谁(登记后买的房子归谁？房屋登记法律效力详解)

本文目录导读：

1. 房屋登记的法律效力
2. 登记后买的房子归谁？
3. 相关法律规定

在我国，房屋登记是指将房屋权利人、房屋所有权、他项权利以及相关事项在登记机关进行登记的法律行为，登记后买的房子归谁？下面，我们就来详细了解一下房屋登记的法律效力。

房屋登记的法律效力

1、具有公示力

根据《物权法》的规定，不动产登记具有公示力，也就是说，一旦房屋完成了登记，该房屋的权利人、所有权、他项权利等信息就对外公布，其他人对房屋的权利主张，必须以房屋登记为依据。

2、具有公信力

不动产登记具有公信力，即登记机关对于登记事项的真实性、合法性的认定，具有权威性，这意味着，只要房屋完成了登记，登记机关就认可该登记事项的真实性和合法性。

3、具有优先效力

在房屋权利冲突的情况下，已登记的房屋权利优先于未登记的房屋权利，也就是说，登记后买的房子，其所有权优先于未登记房屋的所有权。

登记后买的房子归谁？

1、房屋权利人

根据《物权法》的规定，房屋权利人是指享有房屋所有权的自然人、法人或其他组织，登记后买的房子，其所有权归房屋权利人。

2、房屋买受人

在实践中，房屋买受人通常指通过购买方式取得房屋所有权的人，如果房屋完成了登记，房屋买受人就取得了房屋所有权，登记后买的房子归房屋买受人。

3、房屋继承人

在房屋权利人死亡的情况下，其继承人可以依法继承房屋所有权，如果房屋完成了登记，继承人可以凭借房屋登记证明，取得房屋所有权。

相关法律规定

1、《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

2、《物权法》第19条规定：“不动产权利人、权利人代理人或者其他有关人员，应当向不动产登记机构申请不动产登记。”

登记后买的房子归谁？答案是：房屋权利人、房屋买受人或房屋继承人，房屋登记具有公示力、公信力和优先效力，对于保障房屋权利人的合法权益具有重要意义，在购买房屋时，务必确保房屋已完成登记，以免产生不必要的纠纷。