房子转卖需要什么手续(房子转卖全攻略，详述转卖手续及注意事项，助你轻松过渡！)

本文目录导读：

1. 房子转卖所需手续
2. 房子转卖注意事项

房地产市场一直是人们关注的焦点，无论是购房还是卖房，都需要我们认真对待，尤其是当涉及到房子转卖时，了解相关手续和注意事项至关重要，就让我们一起来详细了解房子转卖需要哪些手续，以便在转卖过程中做到心中有数。

房子转卖所需手续

1、房屋产权证

这是房子转卖的第一步，卖方需提供房产证，证明其拥有该房屋的合法所有权。

2、土地证

如果该房屋位于土地使用权出让地块上，卖方还需提供土地证。

3、买卖合同

买卖双方需签订书面合同，明确房屋买卖的各项事宜，如价格、付款方式、过户时间等。

4、房屋产权转移登记申请表

买卖双方需到当地房地产交易中心领取并填写《房屋产权转移登记申请表》。

5、房屋交易税费缴纳证明

卖方需到税务局缴纳个人所得税、增值税等税费，并取得缴纳证明。

6、房屋产权登记费缴纳证明

买卖双方需缴纳房屋产权登记费，并取得缴纳证明。

7、房屋维修基金结余证明

卖方需提供房屋维修基金结余证明，以便买方了解房屋的维修情况。

8、相关税费减免证明

如果卖方符合相关政策，如满五唯一、家庭唯一住房等，需提供相关减免证明。

9、贷款结清证明

如果卖方存在贷款未结清的情况，需提供贷款结清证明。

10、房屋他项权利证书

如存在抵押、查封等情况，需提供相应的他项权利证书。

房子转卖注意事项

1、了解市场行情

在转卖房屋前，了解当地房地产市场行情，确保房屋售价合理。

2、检查房屋产权

在签订合同前，务必核实房屋产权，避免因产权问题导致交易受阻。

3、确认交易税费

了解交易税费，提前做好准备，以免因税费问题影响交易。

4、谨慎选择中介

选择正规、有实力的中介机构，确保交易顺利进行。

5、签订正规合同

签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。

6、关注过户时间

了解过户所需时间，合理安排交易时间。

7、注意合同履行

合同签订后，买卖双方需按照合同约定履行义务。

房子转卖手续较为繁琐，但只要我们提前了解相关手续和注意事项，就能在转卖过程中做到心中有数，希望本文能为大家提供有价值的参考，祝您顺利过渡！