买了房子要交什么税(买房必看！买了房子要交哪些税？一文带你了解)

本文目录导读：

1. 契税
2. 个人所得税
3. 增值税及附加税费
4. 印花税
5. 土地增值税
6. 房屋交易手续费
7. 其他税费

随着房价的持续上涨，越来越多的人加入了购房大军，在享受拥有自己房产的喜悦之余，购房者还需要了解买房过程中需要缴纳的各种税费，本文将为您详细解析买了房子要交哪些税，让您在购房过程中做到心中有数。

契税

契税是指在房屋买卖过程中，买方根据房屋价值的一定比例向国家缴纳的税费，契税的税率根据房屋的性质、面积、购买者的身份等因素有所不同，以下为契税的税率表：

1、首套房：90平方米以下，1%；90平方米以上，1.5%；

2、二套房：90平方米以下，1%；90平方米以上，2%；

3、非住宅：3%。

个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方根据房屋原值、购买时间等因素缴纳的税费，个人所得税的税率通常为1%至3%不等，具体税率由当地税务机关根据实际情况确定。

增值税及附加税费

增值税及附加税费是指在房屋买卖过程中，卖方根据房屋交易价格缴纳的税费，增值税的税率为5%，附加税费包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，税率约为7%。

印花税

印花税是指在房屋买卖过程中，买方根据房屋交易价格的一定比例缴纳的税费，印花税的税率为0.05%，由买方缴纳。

土地增值税

土地增值税是指在房屋买卖过程中，卖方根据房屋增值额缴纳的税费，土地增值税的税率根据房屋增值额的不同而有所不同，通常为30%至60%。

房屋交易手续费

房屋交易手续费是指购房者在办理房屋过户手续时，向相关部门缴纳的费用，手续费的具体金额由当地政府规定，通常包括登记费、测绘费、档案费等。

其他税费

1、房产税：房产税是指购房者根据房屋价值的一定比例缴纳的税费，税率约为0.1%；

2、产权登记费：产权登记费是指购房者在办理房屋产权登记时，向相关部门缴纳的费用，具体金额由当地政府规定；

3、住宅专项维修资金：住宅专项维修资金是指购房者根据房屋面积缴纳的费用，用于房屋的维修和养护。