二手房验房（二手房验房后有问题之后怎么处理）

验房师透露二手房验房注意事项,原来这9个细节很重要

二手房验房注意事项二手房初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。原户主出卖房子原因了解二手房房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。

【4】.二手房墙地面、电路、油漆等基础设施验收：对于二手房的墙地面验收要看，二手房做的墙面防水，是否刷3遍防水层。电路测试需要准备专业的工具，油漆验收主要检查油漆品种、颜色是否和样板一样，检查油漆表面是否平整光滑，墙面乳胶漆应无脱皮、漏刷、透底等现象。

二手房验房口诀一：不看窗帘看窗外验房时别光顾着看室内，要多看看窗户外面的情况，窗子打开室内是否通风，室外吹进来的风是不是有异味，窗户外面有没有其他家造成的遮挡等等。二手房验房口诀二：不开冷水开热水无论购买新房还是二手房，出水和排水都是要检查的，前面小编也已经介绍过。

二手房收房验房九步走检查屋顶是否有开裂；检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。检查墙面是否有开裂；检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，做上记号，装修时用腻子填平。检查门窗的强度；检查窗的功能。

二手房收房验房注意事项

检查好房屋后，要注意配套服务问题，清楚水电、电信、燃气、物业等收费情况，避免承担其他额外费用。去小区物业处，更换业主信息，告知物业已经更换业主，并且确认前房东物业费是否缴清，因为在交房之前，物业费都是需要前房东缴纳的。

二手房验房注意事项二手房初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。原户主出卖房子原因了解二手房房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。

二手房与新房收房一样也有很多注意事项和流程，业主在自行检查房屋时首先要检查以下部分：二手房验房流程：检查房屋的面积。房屋在尺寸、高度、宽度上比较容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要检查。检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。

二手房收房注意事项 时间：一般正常的验房需要两三个小时，所以业主最好把验房时间安排在上午八点半或下午两点半，以免耽误午饭或晚饭。

二手房验房注意事项二手房最初交易时间在验收房时，首先要看房子的房龄，这个可以简单的通过最初购买的时间进行推算，既可以推算出房子的时间，对于房子的规划情况也更清楚。原户主出卖房子原因查明原房主出售房子的理由，如果仅仅只是因为需要钱或想要购买更好的房子，那么可以放心购买。

二手房交房注意事项：弄清二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。

二手房验房注意事项及细节有哪些

1、发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。签相关合同 签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。交合理费用 这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费，还有装修押金、废物清运费等。

2、房间里有留下的大型家具，需要全部移开，观察是否有利用这些家具来掩盖所在位置瑕疵的现象。检查好房屋后，要注意配套服务问题，清楚水电、电信、燃气、物业等收费情况，避免承担其他额外费用。

3、细看二手房户型图在验房的时候一定要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。房子户型要有合理的平面布局，才能让居住更舒服。

二手房验房收房很关键!不看就等着惹麻烦上身吧!

1、二手房与新房收房一样也有很多注意事项和流程，业主在自行检查房屋时首先要检查以下部分：二手房验房流程：检查房屋的面积。房屋在尺寸、高度、宽度上比较容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要检查。检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。