高层得房率（高层得房率77%怎么样）

房屋得房率是什么意思

房屋得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。房型结构(几梯几户)。

房屋得房率其实就是指房屋的实际使用率，是套内面积与销售面积的比值。也可以说就是可供购房者实际使用的面积与建筑面积的比值。得房率一般受两个因素影响：电梯间的面积和楼道的面积。

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。得房率是买房比较重要的一个指标。

高层得房率怎么算

1、高层得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。

2、高层得房率计算方法：建筑面积-实用面积=公摊面积，得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积；高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间，小高层板楼住宅得房率在85—88%之间，多层住宅得房率在88—95%。

3、高层得房率通常在85%－88%之间，同时高层得房率计算方法是套内建筑面积（套内使用面积加上套内墙体面积再加上阳台面积）与建筑面积之比。多层的得房率是高的，高层的次之，高层的得房率相对是相对于其他楼层是较低的。得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。

常见的得房率一般是多少影响得房率的因素都有哪些

多层住宅：得房率一般为88％－95％，公摊系数为5％－12％。小高层板楼住宅：得房率一般为85％－88％，公摊系数为12％－15％。高层板楼住宅：得房率一般为78％－85％，公摊系数为15％－22％。高层台楼住宅：得房率一般为75％－78％，公摊系数为22％－25％。

房子得房率一般正常范围为：多层住宅的得房率为88%~95%，小高层板楼住宅的得房率为85%~88%，高层板楼住宅的得房率为78%~85%，高层塔楼住宅的得房率为75%~78%，办公楼为55%。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。公摊面积大，则得房率就低；公摊面积小，则得房率就高。

多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。高层台楼住宅：得房率一般为75%-78%，公摊系数为22%-25%。得房率影响因素：房型结构（几梯几户）。

影响得房率的因素有哪些？房型结构(几梯几户)。影响得房率的最直接的因素就是公摊面积。比如说一梯多户与一梯二户的公用面积相差不了多少，但是随着户数和总套内建筑面积增加，则每户需要分摊的公用面积将减小。楼盘形态。一般来说高层的得房率最低，小高层占中等，而多层得房率较高。