综合验收(综合验收和竣工验收)

房屋综合验收需要经过哪些部门

房屋综合验收需要经过设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，还需要规划、公安消防、环保等部门出具认可文件或者准许使用文件。

参照《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料。

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

5、有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

参照《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

扩展资料：

参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第四条规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。

参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第五条规定，建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

1、工程竣工验收备案表。

2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。

3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

4、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。

5、施工单位签署的工程质量保修书。

6、法规、规章规定必须提供的其他文件。

住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第七条规定，工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

参照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第八规定，备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。

房屋综合验收包括哪些内容

1.房屋综合验收包括建筑工程验收、质量验收和安全验收三个方面的内容。2.建筑工程验收主要是对房屋结构、外立面等建筑要素进行查验以确定是否符合设计要求；质量验收主要目的是检测各项使用材料和制品的质量是否符合国家、行业和地区标准，以及房屋各个部位的装饰装修是否符合设计，以保证房屋的品质；安全验收则对房屋的安全性进行评估，包括电气安全、容积率、消防等方面的检测，以保证住户的生命安全和财产安全。3.总之，房屋综合验收的内容涵盖了房屋的结构、质量和安全等多个方面，只有经过综合验收并合格后，才能交付使用。

综合验收的步骤

1、生产者自我检查是工程质量验收的基础；

2、监理单位(建设单位)的验收；

3、程序及组织(程序验收，组织验收)；

4、验收评定；

5、(建设)单位验收记录；

6、单位检查评定结果；

7、监理(建设)单位验收结论；

8、参加验收单位签名。

综合验收一般需要多长时间

房屋竣工综合验收需要2-3个月，因为房子盖好之后要取得竣工报告，还要等消防节能环保等各个环节的综合验收，然后就可以达到交房标准，一般要2-3个月左右时间，当然中间不排除有整改的情况。所有验收取证之后，开发商会内部进行一轮清洁、出渣、标牌等细节工作的验收处理，差不多2周左右就可以交房了。

厂房综合验收包括哪些内容

厂房如何验收包括如下：

房屋综合验收分两种情况：一是竣工验收，二是交付使用验收。

竣工验收由建设主管部门：建委、质检站。

规划审批部门：规划局、设计部门。

消防审批：消防支队、环境监测、面积实测等等。

（1）完成装修计划书上的所有工程，明确了解各个工程的验收情况。

（2）听取各有关单位和档案部门的工作报告和施工记录档案。

（3）实地检验考察工程质量，做出综合全面的评价。值得注意的是，承包方，作为厂房装修工程的施工主体，应全程参与厂房装修相关的竣工验收

有哪位知道竣工单体验收和综合竣工验收区别在

单体验收，是就单栋建筑的验收，是本栋建筑散水以内全部施工内容，与经图纸审核、规划审批的内容进行对比验收。

综合竣工验收，是指整体小区，或者是整个院落，全部施工内容，与审批的总平面布置图对比进行的验收。除单体工程外，还包括室外配套的道路、管线、绿地、停车场等设施。