不动产权证的作用(不动产权证，您的不动产保护伞)

本文目录导读：

1. 证明不动产所有权
2. 保障交易安全
3. 方便抵押贷款
4. 继承与赠与
5. 法律诉讼依据
6. 数据支持政策制定

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人开始关注房产交易与持有过程中的法律问题，不动产权证作为不动产权利人的重要凭证，其在房产交易和日常使用中扮演着至关重要的角色，不动产权证究竟有哪些作用呢？本文将为您详细解读。

证明不动产所有权

不动产权证是证明不动产所有权的法律凭证，是权利人享有不动产所有权的法定证明，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产权证是对不动产所有权进行登记确认的重要文件，有了不动产权证，权利人可以在法律上明确自己的权利范围，防止他人侵犯。

保障交易安全

不动产权证在房地产交易过程中起到了保障交易安全的作用，买卖双方在交易前，可以通过查询不动产权证了解不动产的权属状况，包括所有权人、他项权利人等信息，这样可以有效防止“一房多卖”、“产权不明”等风险，保障交易双方的合法权益。

方便抵押贷款

不动产权证是办理抵押贷款的必要条件，在房屋买卖过程中，购房者需要通过银行贷款来支付房款，银行在放款前，需要核实房屋的权属情况，确保贷款的安全性，不动产权证就成为了银行评估房屋价值、审批贷款的重要依据。

继承与赠与

在继承与赠与过程中，不动产权证也发挥着重要作用，根据《中华人民共和国继承法》和《中华人民共和国赠与法》的规定，继承人或受赠人在办理继承或赠与手续时，需要提供不动产权证作为证明文件，这样，可以有效保障继承人或受赠人的合法权益。

法律诉讼依据

在发生不动产纠纷时，不动产权证是解决纠纷的重要依据，当事人可以通过诉讼程序，向法院提供不动产权证来证明自己的权利主张，法院在审理案件时，也会根据不动产权证来确认当事人的权利义务。

数据支持政策制定

不动产权证登记的信息为政府部门制定相关政策提供了重要数据支持，通过对不动产权证的统计分析，政府可以了解房地产市场的供需状况，为调控房地产政策提供依据。

不动产权证在不动产权利确认、交易安全、抵押贷款、继承与赠与、法律诉讼等方面发挥着重要作用，随着我国房地产市场的不断发展，不动产权证的重要性愈发凸显，了解不动产权证的作用，对于房产交易和持有者来说至关重要。

引用数据来源：

1、中国房地产业协会《2019年房地产市场分析报告》

2、《中华人民共和国物权法》

3、《中华人民共和国继承法》

4、《中华人民共和国赠与法》